Talopakettien hinnat
Aikaisemmin talopakettien hintavertailu oli lähes mahdotonta tavallisen kuluttajan kannalta. Kuitenkin vuonna 2009 tulleen uudistuksen jälkeen, on talopakettien hintavertailu helpottunut huomattavasti. Ennen talopaketin ostaja on joutunut itse selvittelemään laaja-alaisesti hinnastojen sisältöjä ja kustannuksia. Nykyään ostaja voi vertailla erillisestä taulukosta talopakettien hintoja. Näistä taulukoista tulee käydä ilmi, mitä pakettien mainonnassa käytetyt termit tarkoittavat. Kuluttajavirasto on antanut talopakettien myyjille ohjeet, joiden mukaisesti heidän tulee tästä lähin ilmoittaa pakettien hinnat ja tiedot.
Talopakettien hintaan vaikuttaa tietysti myös paketin valmistusaste eli toimituksen laajuus ja toimitusaste. Seuraavassa lyhyesti toimitukset suppeasta laajempiin eli halvoista kalliimpiin:
- Pre-cut -puutavara toimitetaan määrämittaisiksi katkottuna asennusohjeineen työmaalle. Toimitukseen kuuluvat usein myös ikkunat.
- Elementtitoimituksessa saat työmaalle joko pien- tai suurelementit.
- Elementtien toimitus ja elementit valmiiksi asennettuna työmaalla.
- Elementtien toimitus ja asennus, sekä vesikattorakenteiden asennus aluskatteineen päivineen. Itse vesikattoa ei kuitenkaan asenneta.
- Elementtien toimitus ja asennus, myös vesikatto asennettuna.
- Kaikki edeltävät ja vielä ulkoverhouskin asennettuna.
- Valmis talo. Eroavaisuuksia paketeissa muun muassa kalusteiden ja kodinkoneiden suhteen. Tämä on niin sanottu "avaimet käteen" -toimitus.
Talopakettien hintavertailussa tarvitaan kuitenkin oikeaa asiantuntemusta, koska tarjoushintojen lisäksi rakennuttajan tulisi tietää, mitä tarjoukseen ei kuulu. Syntyneiden kustannusten arviointi usein tavalliselle maallikolle hyvin vaikeaa. Rakennuttajan tulisi myös pystyä luotettavasti arvioimaan kustannukset, jotka syntyvät itse talopaketin ulkopuolelle jäävistä töistä ja tarvikkeista. Vaikka hintavertailu onkin helpottunut, on se vielä varsin hankalaa. Suositeltavaa olisi aina arvioida rakennusprojektin pitkän aikavälin kokonaiskustannuksia kullekin talopaketille erikseen.
Talopakettien hintavertailun jälkeen kannattaa vielä neuvotella muutaman parhaan tarjoajan kanssa ennen viimeisen päätöksen tekemistä. Hintaan et ehkä enää tässä neuvottelun vaiheessa pysty vaikuttamaan, mutta voit kuitenkin yrittää varmistua toimittajan luotettavuudesta. Seuraava vaihe onkin sitovan hankintasopimuksen allekirjoittaminen.